Les Bullideres – Inmobiliaria de lujo en Andorra.

Les Bullideres – Inmobiliaria de lujo en Andorra.
Aspectos legales de la compra de inmuebles en Andorra
En Andorra, no es rentable especular en el mercado inmobiliario. El hecho es que en el territorio del Principado existe un impuesto especial progresivo y su tasa aumenta notablemente al vender un objeto comprado recientemente.
Les Bullideres-Inmuebles de calidad en Andorra https://www.lesbullideres.com/
La gradación de deducciones tendrá la siguiente forma:
Propiedad con menos de un año de antigüedad: la tasa impositiva es del 15%.
Menos de 2 años — 12%.
Menores de 3 años — 10%.
Mayores de 12 años-0%.
Lo que es característico, el monto de las deducciones disminuye en un 1% con cada año adicional de propiedad del objeto, hasta que llega a cero. Por ejemplo, si la casa estuvo en la propiedad durante 4 años, el impuesto sobre su venta será igual al 9%.
Todas las transacciones inmobiliarias se realizan en agencias inmobiliarias especializadas. En el Principado, hay alrededor de 20 de ellos y todos forman parte de la Asociación AGIA
La primera etapa de la compra incluye el depósito de un depósito del 10% del monto total del contrato y el anticipo de fondos por dos meses de trabajo del notario, del 0,1 al 0,3% más un impuesto fijo, que puede oscilar entre 444,75 y 1268,15 euros. Si, por alguna razón, la transacción no se lleva a cabo, el comprador perderá su anticipo. El nuevo propietario recibe el derecho de propiedad oficial solo después de firmar el contrato de Escritura Pública.
Al mismo tiempo, la compra de una propiedad implica el cobro de varios impuestos:
Comu Local-2%.
Gobierno Andorrano: 2%.
De acuerdo con la ley, los servicios de una agencia inmobiliaria son pagados por el vendedor. Esta deducción es igual al 5% del monto de la transacción.
Los extranjeros deben obtener autorización de las autoridades gubernamentales para adquirir bienes inmuebles. Dicho documento costará entre 103 y 190 euros.
El comprador puede ser una persona mayor de 18 años con una cuenta abierta en el Banco de Andorra y un conjunto completo de documentos de identidad.